Зміст
- етапи
- Метод 1 Оцініть ситуацію та її права
- Спосіб 2 Вигнати сусідку з низьким рівнем ризику
- Спосіб 3 Вигнати дуже небезпечного сусіда по кімнаті
Якщо ваш сусід по кімнаті є примхливим або жорстоким, ви повинні проявляти обережність, бажаючи виселити його з дому. Висилка небезпечного товариша по кімнаті вимагає ретельного плану та ґрунтовного знання ваших законних прав стосовно вашого договору оренди. Потім, якщо ваш сусід по кімнаті представляє неминучу загрозу фізичного насильства або є потенційно небезпечним, ви можете використовувати різні стратегії, щоб переконатися, що більше не живете з ним.
етапи
Метод 1 Оцініть ситуацію та її права
-
Вивчіть з об'єктивної точки зору, на що здатний ваш сусід по кімнаті. Живучи з людиною, може бути важко точно судити про те, що вони, ймовірно, роблять, тому що часто осліплюють усі почуття, що накопичилися з часом. Проаналізуйте насильницькі випадки, які сталися між вашою сусідкою по кімнаті та вами. Які були найгірші сварки у вас? Ви наносили удари? Чи твій сусід по кімнаті коли-небудь крав тебе для помсти? Це може допомогти вам вести детальний облік випадків насильства чи небезпеки. Таким чином, ви можете точно визначити, які з наведених нижче заходів обережності ви повинні вжити.- Вживайте юридичних дій та звертайтеся за допомогою до сторонньої допомоги, наприклад, поліції для нагляду за виселенням та видаленням. Ця обережність буде корисною, якщо ви впевнені, що ваш сусід по кімнаті буде бурхливо реагувати.
- Вживайте юридичних дій, щоб переконатися, що у вас найменша кількість конфронтації зі своїм сусідом по кімнаті. Найкраще було б зробити, якщо найбезпечнішим способом уникнути небезпечної ситуації є відстань.
- Постарайтеся ввічливо повідомити свого сусіда по кімнаті, що йому час піти. Якщо ви боїтеся, що ваш сусід по кімнаті поводиться з гніву, тому що ви не говорили з ним прямо, або якщо він насправді не жорстоко ставився до вас, просто спробуйте впоратися з ситуацією самостійно. ,
-
Запишіть усі загрози та докази насильства. Незважаючи на всі позови, які ви хотіли б порушити проти свого сусіда по кімнаті, хороший запис, в якому перераховані докази будь-якої словесної та фізичної агресії, посилить ваше прохання. Якщо вам дійсно потрібен судовий присуд щодо вашого сусіда по кімнаті, ви отримаєте незаперечні докази того, яку загрозу він становить. -
Подивіться, чи маєте ви законне право чи ні. Якщо ви здали в суборенду (якщо це прямо не погодилось орендодавцем) кімнату або частину квартири вашому сусідському квартире або вас визначили головним орендарем у договорі оренди, ви маєте законне право виселити свого сусіда по кімнаті , Однак, як наймодавець або основний орендар, ви повинні дотримуватися державних законів, що регулюють виселення орендаря. Вам може знадобитися повідомити про це та прийняти суд. -
Знайте зобов’язання щодо власності, визначені у вашій оренді. Якщо він враховує ваше ім’я та прізвище вашої сусідки по кімнаті, ви не можете його вигнати. Тоді вам доведеться вдатися до інших методів, наприклад, звернутися до орендодавця за допомогою щодо виселення свого сусіда по кімнаті, оскільки ви не маєте законного права робити це самостійно.- Якщо ви є основним орендарем і ви єдиний платите за оренду щомісяця, ваш сусід по кімнаті не має законного права жити з вами. Це незвично, але трапляється іноді між близькими друзями або під час влаштування в останню хвилину. Якщо прізвище вашої сусідки по службі взагалі не згадується в оренді, перевірте його відповідно до вашої оцінки небезпеки, яку ви біжите, перебуваючи з ним.
- У більшості випадків орендодавці мають оренду кондомініуму, в якій зазначено, що всі орендарі зобов'язані сплачувати оренду. Ключове слово для пошуку тут спільний або кілька зобов’язань, Якщо ви є солідарна відповідальністьЦе означає, що ви зобов’язані платити всю оренду незалежно від того, платить ваш сусід по кімнаті чи ні. Якщо ви є індивідуальна відповідальністьви відповідаєте лише за сплату вашої частки орендної плати. Краще бути в назву солідарності бути солідарна відповідальність оскільки, відповідаючи за будь-яку неоплачену оренду, ви маєте, проте, юридичний аргумент, щоб подати позов до свого сусіда по кімнаті за заборгованість.
-
Зверніться до національного та місцевого законодавства, яке регулює права орендарів. Права орендарів залежать від регіону до регіону, і ваш місцевий суд матиме інформацію про конкретні кроки, які потрібно вжити, щоб виселити вашого сусіда по кімнаті. Знайте інформацію в договорі оренди, щоб зрозуміти, як саме ці закони поширюються на ситуацію між вами та вашим сусідом по кімнаті. Шукайте в Інтернеті з назвою міста плюс Довідник орендаря щоб мати цю інформацію або перегляньте це посилання. Посібник повинен містити розділ, який висвітлює ваші права на оренду квартири з сусідом, та детально описує домовленості для всіх видів суперечок з сусідською квартирою. -
Повідомте свого власника про ситуацію. Скажіть своєму орендодавцеві, що ваш сусід по кімнаті небезпечний і що важливо, щоб його депортували якомога швидше. Якщо найменування останнього включено до договору оренди, то ваш власник орендодавця повинен скористатися процедурою виселення. Якщо ваш сусід по кімнаті не несе відповідальності за майно, ви можете впоратися з ситуацією, не повідомивши орендодавця.- Хоча їй може бути простіше виселити когось із орендної одиниці, включаючи вас, ваш орендодавець може подати скаргу на майно. Він може або не бажає виправити процедуру виселення, щоб ви могли відновити приміщення, без виписки, зазначеної у вашому судимості.
- Будь-який орендар готовий до інтеграції може бути корисним. Тож ваш орендодавець буде знати, що ви все одно зможете платити оренду.
- Якщо вашому орендодавцеві не вистачає співчуття, було б краще розірвати договір і залишити майно самостійно. Часто ви сплачуєте значні збори, коли це робите, але якщо ваш сусід по кімнаті небезпечний і ви не хочете залучати владу, це може бути хорошим варіантом.
-
Повідомте про свою кімнату по кімнаті двірника, якщо ви живете в університетській резиденції. Усі університети мають різні процедури, але всі гуртожитки університету пропонують способи уникнути небезпечних ситуацій. Студенти можуть часто просити консультанта з резиденції про відповідні заходи щодо зміни сусідів по кімнаті. Ознайомтеся з житловим посібником вашого університету або шукайте в Інтернеті інформацію про зміну сусідів по службі та повідомлення про небезпечну діяльність на території кампусу (якщо потрібно).
Спосіб 2 Вигнати сусідку з низьким рівнем ризику
-
Заплануйте розмову для обговорення проблеми. Розгляньте історію загроз та насильства вашої кімнати та подумайте про найкращий спосіб повідомити їх, що їм потрібно рухатися. Якщо ви використовуєте логічний підхід, щоб підходити до предмета разом зі своїм сусідом по кімнаті або вам було б вигідніше, щоб надати йому користь від сумнівів і зібрати його точку зору? -
Розглянемо посередництво. Ми говоримо про посередництво, коли нейтральна третя сторона втручається, щоб полегшити обмін між двома головними героями. Замість професійного посередника (часто хтось із юридичним досвідом) спробуйте попросити друга чи члена сім'ї провести слухання. Однак пам’ятайте, що посередництво - це не привід звинувачувати чи звинувачувати. Натомість виступайте в ролі посередника, щоб переконатися, що кожна людина розуміє, що говорить інша людина, і може нести відповідальність за ці знання.- Спробуйте вирішити заздалегідь, чи будете ви відкриті для будь-яких спроб, які ваш сусід по кімнаті робить, щоб переконати вас дозволити йому жити з вами. Будьте твердими щодо цього рішення. Високо маніпулятивні люди часто імітують доброту або обіцяють змінити, поки вони не мають наміру стримувати своє слово.
-
Спілкуйтеся безпосередньо. Не забудьте поговорити особисто, а не робити це по телефону або через телефонні дзвінки. Будьте зрозумілі, що вас дратує, і твердо ставитесь до свого рішення без погроз, якщо ваш сусід по кімнаті не реагує так, як ви очікували, і погоджуєтесь, що відхід - це справді хороше рішення.Уточнюйте свої міркування, орієнтуючись якомога більше на себе та свої потреби та наводьте конкретні приклади того, коли і навіщо жити в сучасній ситуації виявилося важким для управління. Постарайтеся якомога менше звинувачувати його і переконайтеся, що ви не піддаєте почуття дискомфорту і розбрату.- Зрозумійте, що йому знадобиться адекватне повідомлення, щоб знайти нове середовище проживання. Зауважте, що повідомлення змінюється залежно від типу оренди: три місяці на прокат оренди та один місяць на оренду меблів.
- Як не спокусливо, не брешіть про свої права. Не наполягайте на тому, що ви можете законно виселити свого сусіда по кімнаті або зробити неправдиві заяви, заявивши, що ваш орендодавець вимагає всіх виселити (якщо ні).
- Погрожуйте лише подати позов, якщо ваш сусід по кімнаті стане небезпечним або стверджує, що він не піде.
-
Запропонуйте фінансові стимули, щоб змусити свого сусідку по кімнаті переїхати. Якщо ваші фінанси дозволяють, полегшіть угоду вашої сусідки, запропонувавши фінансові стимули, які змусять їх рухатися. Оскільки переїзд може бути дорогим, запропонуйте сплатити свою першу оренду або повернути депозит, який ви обоє сплатили заздалегідь. У гіршому випадку, дайте йому зрозуміти, що він більше не несе відповідальності за виплату орендної плати, незалежно від періоду місяця, в якому відбудеться переїзд (доки це не буде протягом часу, який вам потрібно).- Створюючи безпрограшну ситуацію, ви можете мати більшу ймовірність діяти ввічливо до та під час переїзду.
-
Встановіть основні правила, яких слід дотримуватися під час та під час переїзду. Переміщення іноді може зайняти тривалий час. Це здасться ще довше, якщо ви матимете справу з ворожим та агресивним характером у вашої сусідки по кімнаті під час тимчасового проміжку. Пам’ятайте, що основні правила будуть марними, якщо ваш сусід по кімнаті не прийме їх. Використовуйте наступні принципи переговорів, щоб знайти компроміси зі своїм сусідом по кімнаті.- Будьте зрозумілі (розумні) прохання вашого сусіда по кімнаті виїхати. Наприклад, якщо він попросить зберегти тостер, який ви обоє купили, не відмовляйте категорично. Підтвердьте запит і вирішіть, чи можете ви його задовольнити. Вибирайте розумно свої битви і пам’ятайте, що чим менше ви будете сперечатися, тим менше конфліктів вам доведеться мати справу.
- Домовляйтеся про можливі основні правила, знаючи, що ви повинні піти на компроміс, якщо ваш сусід по кімнаті подає запити про його швидке від'їзд врешті-решт.
- Скажіть, що ви маєте намір робити, а не навпаки. Якщо ви хочете якомога менше контактів між вами, дайте зрозуміти своїй сусідці по кімнаті, що ви будете говорити з ним лише для логістичних цілей і лише тоді, коли це абсолютно необхідно. Не просто просіть його взагалі не розмовляти з вами.
-
Будьте присутні, коли ваш супутник рухається. Це запобіжить крадіжці або пошкодженню речей, які належать вам. Залишайтеся поруч, але пам’ятайте, що не вказуйте носом, поки він все ще там, або спостерігати за ним, оскільки це може вважатися правопорушенням або провокацією (адже це може створити враження, що ви підозрюєте злочинна поведінка).
Спосіб 3 Вигнати дуже небезпечного сусіда по кімнаті
-
Подивіться, чи можна вважати вашу ситуацію домашнім насильством. Навіть якщо ви не причетні до ваших стосунків зі своєю сусідкою по кімнаті, юридична допомога чи допомога з жіночих будинків можуть допомогти вам визначити, чи можуть ваші стосунки кваліфікуватися як домашнє насильство. Щоб скористатися широким захистом жертв домашнього насильства, зверніться до місцевих правоохоронних органів або жіночого будинку, чи застосовується національне законодавство у вашій ситуації. Деякі закони, які можна було б застосувати, враховують наступне.- Недискримінація та захист від вигнання. У більшості міст нелегітимним є дискримінація того, хто є жертвою домашнього насильства. Тому власник не може відмовити в оренді квартири комусь (або розірвати оренду) лише тому, що фізична особа є жертвою подружжя.
- Права на дострокове скасування. Потерпілий від домашнього насильства часто може розірвати договір оренди з повідомленням (як правило, один місяць). У деяких районах зазвичай вимагається надання орендарем доказів (таких як наказ про захист) свого статусу жертви домашнього насильства.
- Обмеження на оренду. У деяких містах орендодавці не повинні включати пункти до договору найму, щоб виступати за припинення, коли орендар звертається в міліцію з приводу домашнього насильства або просить орендаря покрити витрати на такі втручання.
- Стаття 8 прав орендарів. У Франції ця стаття передбачає, що орендар не може привласнювати оренду або здавати в оренду житло, крім письмової згоди орендодавця, включаючи оренду. Останнє на квадратний метр житлової площі наданих в оренду приміщень не може перевищувати площу, сплачену основним орендарем. Останній передає орендодавцю письмовий дозвіл орендодавця та копію поточної оренди. У разі розірвання основного договору субрендатор не може вимагати жодних прав проти орендодавця або будь-якого найменування заняття.
-
Отримайте наказ про тимчасове обмеження. Якщо ваш сусід по кімнаті погрожував вам або фізично жорстоко зловживав, у вас є можливість отримати тимчасовий обмежувальний наказ від суду, який видав наказ про виселення. Це заборона вимагатиме від вашого сусідки по кімнаті негайно покинути квартиру. -
Повідомте свого сусіда по кімнаті через лист. Зробіть кілька копій листа, які ви можете покласти в різні місця (наприклад, у свою поштову скриньку, на його двері, на холодильник), щоб переконатися, що він його знайде та прочитає. Наведіть причини, чому ви хочете, щоб він рухався, і дайте зрозуміти, що ви не хочете обговорювати цю тему. Використовуйте професійну та пряму мову, щоб він розумів, що немає можливості вести переговори.- Може бути корисним розкрити свої знання щодо законних прав, щоб ваш сусід по кімнаті зрозумів, що ви не боїтесь негайно вжити юридичних дій, якщо вам доведеться туди потрапити.
- Укажіть конкретний тип судових дій, які ви будете вживати, якщо він відмовиться виїхати чи виступить проти вас.
- Якщо ви віддаєте перевагу використовувати офіційну форму виселення, відвідайте цю сторінку, щоб завантажити її. Навіть якщо ви не маєте повноважень виселити свого сусіда по кімнаті, ця модель порад може виявитися трампліном, який ви можете використовувати для правильних термінологій під час написання листа.
-
Забезпечте надійне укриття. Найскладніша частина поводження з небезпечним сусідом по кімнаті - це те, що речі, які ви хочете, щоб відбулися швидко, зайняли більше часу. Найбезпечнішою альтернативою було б більше не жити в загальному будинку з моменту надсилання повідомлення-повідомлення до моменту, коли ваш сусід по кімнаті не виїде. Незважаючи на те, що ця додаткова обережність неможлива, спробуйте спланувати принаймні два різних місця, де ви зможете зупинитися, якщо вам буде некомфортно в будинку.- Спробуйте звернутися за допомогою до надійних друзів, членів сім'ї чи колег. У випадку, якщо залишатися з іншими виявляється складно, зверніться до SOS Women та поясніть свою ситуацію.
-
Замкніть свої двері. Якщо ваш сусід по кімнаті стає лютим і мстивим, переконайтесь, що ви та ваші цінні речі в безпеці, зачинивши двері спальні. Якщо ви переживаєте, що ваш сусід по кімнаті повернеться для помсти після переїзду, можливо, ви захочете вжити додаткових запобіжних заходів, таких як встановлення посилених систем безпеки або замків або заміна дерев'яних рамок на металеві.- Якщо ви все ще думаєте, що є ризик його викрасти у вас, попросіть друга, що ваш сусід по кімнаті не знає, як доглядати за вашими цінностями.
-
Підготуйтеся до переїзду. Якщо ви побоюєтесь, що справедливість не допоможе вам зіткнутися зі своїм сусідом по кімнаті, хорошим рішенням буде обмежити шкоду шляхом переїзду. Запакуйте сумки недбало і сплануйте день, коли ви будете швидко та ефективно рухатися, переконуючись, що ваш сусід по кімнаті не вдома.- Не забудьте звернутися за допомогою до друзів чи професійних любителів, щоб ви могли швидко рухатись у присутності інших (до тих пір, поки ви та ваш сусід по кімнаті воюєте).
-
Подбайте про себе. Домашні клопоти особливо виснажливі, оскільки ви живете ним регулярно. У цей стресовий час переконайтеся, що ви отримаєте якнайбільше від звичних процедур. По можливості нормально спите і дотримуйтесь збалансованого харчування. Не забудьте оточити себе друзями та родиною, які можуть вам допомогти та допомогти впоратися.